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電子游戲小丑撲克:多地明確房貸利率浮動下限 平穩“換錨”中各方準備如何?

時間:2019/9/13 15:59:42  作者:  來源:  瀏覽:0  評論:0
內容摘要:  自人民銀行宣布將貸款市場報價利率(LPR)作為各銀行新發放貸款的主要參考后,個人住房貸款定價也自然要從原來的貸款基準利率“換錨”為LPR。央行明確,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。  記者從相關部門了解到,目前房貸利...
     自人民銀行宣布將貸款市場報價利率(LPR)作為各銀行新發放貸款的主要參考后,個人住房貸款定價也自然要從原來的貸款基準利率“換錨”為LPR。央行明確,自10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。
  記者從相關部門了解到,目前房貸利率“換錨”工作平穩有序,地方和金融機構正穩步推進明確LPR加點數值、系統升級改造等工作。新的房貸利率定價政策執行后,實際利率水平將較此前基本保持穩定,保障“換錨”前后平穩過渡。
  為保障差別化住房信貸政策有效實施,不同于普通新增貸款定價,個人住房貸款利率除了要參考LPR,還要同時受央行的房貸利率底線、當地LPR加點下限、銀行浮動加點三方面因素制約。
  截至記者發稿前,已經有13個省區市的市場利率定價自律組織確定了當地LPR加點下限,其余地區將于月底前陸續公布。
  據了解,目前北京已經明確,首套房利率在LPR的基礎上上浮不低于55個基點,二套房不低于105個基點。按8月20日5年期以上LPR計算,北京地區個人房貸浮動下限為5.4%,二套房浮動下限為5.9%。
  一位在國有大行房貸部門工作的員工告訴記者,改革前北京地區首套房是在4.9%的基準利率上上浮10%,二套房是上浮20%。照此計算,執行北京地區的加點下限后,與改革前的房貸利率水平大體一致。
  記者在多地走訪時了解到,各地銀行正在根據地方房貸利率下限調整本行利率浮動情況,較改革前利率水平均未有較大變化,且體現出因地制宜、因城施策。

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